The Architecht
Серия «Монолит» · B-01 · 2026 · Концепция

Бункер 01

Автономный дом на скале

Один монолитный объём 12 × 7 м, вынесенный над скальным склоном. Три стены и кровля — тёплый бетон с утеплителем внутри сечения, четвёртая сторона — стекло в глубине лоджии с балконом над обрывом. Пассивный дом с солнечным теплом, аккумулятором в плите и подземным притоком воздуха: автономный, минималистичный, безопасный и по-настоящему уютный.

Участок

Горы Грузии: скальный склон 30–45°, Гудаури, Сванетия

Площадь по контуру
81,9м²
Полезная площадь
55,5м²
Пятно застройки
12 × 9,4м · 112 м²
Строительный объём
315м³ · 1 эт., 3 м
Остекление
34м²
Плиты
81м³ бетона · кровля 400, пол 450 мм
Стены
50м³ · бетон, утеплены
Фундамент
26м³ · 3 стены цоколя на скале
Лист 05

Смета

из объёмов модели и ваших расценок
Итого по смете
17 236 138 ₽
310 649 ₽ за м² · 55 м²
Материалы и оборудование
10 858 233 ₽
Работы
6 377 905 ₽
Версия
v1.9
Дата
17 сентября 2026 г.
Регион цен
Московская область
Точность
±20 %
Структура стоимостиТумблер — раздел в расчёте. Материалы и работы выключаются отдельно в заголовках разделов ниже.
  • 01Подготовка участка1,7 %
  • 02Цоколь5,7 %
  • 03Плита пола7,1 %
  • 04Стены монолитные10,8 %
  • 05Плита кровли7,4 %
  • 06Кровля7,5 %
  • 07Остекление5,6 %
  • 08Двери2,4 %
  • 09Отопление: тёплый пол в плите3,2 %
  • 10Электрощит и ввод2 %
  • 11Электрика: разводка2 %
  • 12Водоснабжение и канализация7,2 %
  • 13Вентиляция4,4 %
  • 14Солнечные панели: электричество2,3 %
  • 15Солнечный нагрев: коллекторы4,9 %
  • 16Отделка15,1 %
  • 17Проектирование, надзор и ведение строительства10,7 %
Ведомость работ
01Подготовка участка›300 000 ₽мат. 0 ₽ · раб. 300 000 ₽
НаименованиеСумма
Работы
01.01Подготовка участка, временные дороги, разбивка осей1 компл. × 300 000 ₽300 000 ₽
Итого работы300 000 ₽
02Цоколь›988 945 ₽мат. 554 514 ₽ · раб. 434 431 ₽

3 стен цоколя на скале: выемка до скалы 1000 мм, пятка вдвое шире стены, 21.2 м³ бетона стен. Плита пола стоит на цоколе, основание под неё не нужно. Геология уточняет глубину до скалы

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
02.01Бортовая опалубка плит: щиты и крепёжборта пятки16,32 м² × 500 ₽8 160 ₽
02.02Крупнощитовая опалубка стен, аренда комплекта139,09 м² × 450 ₽62 589 ₽
02.03Арматура A500пятка, 60 кг/м³0,29 т × 78 000 ₽22 464 ₽
02.04Арматура A5002,52 т × 78 000 ₽196 453 ₽
02.05Бетон B30 W8 F200пятка: ширина 2 толщины стены, высота 4004,8 м³ × 7 800 ₽37 440 ₽
02.06Бетон B30 W8 F200стены цоколя21,17 м³ × 7 800 ₽165 091 ₽
02.07Пенетрон Адмикс: гидроизолирующая добавка в бетондобавка в бетон цоколя и пятки25,97 м³ × 2 400 ₽62 317 ₽
Итого материалы и оборудование554 514 ₽
Работы
02.08Разработка скального грунта под опорытраншея вдвое шире стены на 1000 мм до скалы12 м³ × 6 500 ₽78 000 ₽
02.09Монтаж и демонтаж бортовой опалубки16,32 м² × 700 ₽11 424 ₽
02.10Монтаж и демонтаж крупнощитовой опалубки стен139,09 м² × 1 300 ₽180 811 ₽
02.11Вязка и монтаж арматуры0,29 т × 40 000 ₽11 520 ₽
02.12Вязка и монтаж арматуры2,52 т × 40 000 ₽100 745 ₽
02.13Укладка бетона: насос, вибрирование, уход4,8 м³ × 2 000 ₽9 600 ₽
02.14Укладка бетона: насос, вибрирование, уход21,17 м³ × 2 000 ₽42 331 ₽
Итого работы434 431 ₽
03Плита пола›1 221 211 ₽мат. 923 489 ₽ · раб. 297 722 ₽

Утеплитель внутри плиты: ЭППС под нижней сеткой на П-образных скобах, ниже него 50 мм бетона; снизу плита читается как монолит. Мостики холода — только скобы и торцы

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
03.01Бортовая опалубка плит: щиты и крепёж18,59 м² × 500 ₽9 293 ₽
03.02Опалубка перекрытий: ламинированная фанера, балки, телескопические стойки, аренда97,98 м² × 550 ₽53 889 ₽
03.03Утепление плиты: ЭППС в теле плиты10,38 м³ × 9 500 ₽98 610 ₽
03.04П-образные скобы крепления утеплителя в плите4 шт/м²415 шт × 60 ₽24 900 ₽
03.05Арматура A5002,11 т × 78 000 ₽164 631 ₽
03.06Термовкладыш в плите по линии фасадапо линии стекла, где плита выходит наружу11,2 м × 18 000 ₽201 600 ₽
03.07Бетон B30 W8 F20036,33 м³ × 7 800 ₽283 374 ₽
03.08Пенетрон Адмикс: гидроизолирующая добавка в бетон36,33 м³ × 2 400 ₽87 192 ₽
Итого материалы и оборудование923 489 ₽
Работы
03.09Монтаж и демонтаж бортовой опалубки18,59 м² × 700 ₽13 010 ₽
03.10Монтаж и демонтаж опалубки перекрытий97,98 м² × 900 ₽88 182 ₽
03.11Монтаж утеплителя в опалубке плиты на скобах103,8 м² × 380 ₽39 444 ₽
03.12Вязка и монтаж арматуры2,11 т × 40 000 ₽84 426 ₽
03.13Укладка бетона: насос, вибрирование, уход36,33 м³ × 2 000 ₽72 660 ₽
Итого работы297 722 ₽
04Стены монолитные›1 861 229 ₽мат. 1 138 917 ₽ · раб. 722 312 ₽

Наружные стены с утеплителем внутри: несущая часть, ЭППС, снаружи 60 мм бетона на композитных связях с сеткой; 76 м² утеплено

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
04.01Крупнощитовая опалубка стен, аренда комплектастены 217 м² + свободные торцы 4 м²220,62 м² × 450 ₽99 279 ₽
04.02Архитектурный бетон: новая ламинированная обшивка щитов, заглушки отверстий стяжекоткрытый бетон: раскладка щитов и стяжек220,62 м² × 500 ₽110 310 ₽
04.03Утепление стен: ЭППС в теле стены7,56 м³ × 9 500 ₽71 820 ₽
04.04Композитные связи через утеплитель стеныкомпозитные связи, 5 шт/м²378 шт × 120 ₽45 360 ₽
04.05Сетка наружного слоя стены Ø5@100сетка наружного слоя75,6 м² × 650 ₽49 140 ₽
04.06Арматура A5004,75 т × 78 000 ₽370 169 ₽
04.07Бетон B30 W8 F20050,36 м³ × 7 800 ₽392 839 ₽
Итого материалы и оборудование1 138 917 ₽
Работы
04.08Монтаж и демонтаж крупнощитовой опалубки стен220,62 м² × 1 300 ₽286 806 ₽
04.09Раскладка щитов и стяжек по проекту архитектурного бетона220,62 м² × 400 ₽88 248 ₽
04.10Монтаж утеплителя, связей и сетки в опалубке стены75,6 м² × 750 ₽56 700 ₽
04.11Вязка и монтаж арматуры4,75 т × 40 000 ₽189 830 ₽
04.12Укладка бетона: насос, вибрирование, уход50,36 м³ × 2 000 ₽100 728 ₽
Итого работы722 312 ₽
05Плита кровли›1 274 326 ₽мат. 961 812 ₽ · раб. 312 514 ₽
НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
05.01Бортовая опалубка плит: щиты и крепёж17,08 м² × 500 ₽8 540 ₽
05.02Опалубка перекрытий: ламинированная фанера, балки, телескопические стойки, аренда97,23 м² × 550 ₽53 475 ₽
05.03Арматура A5003,08 т × 78 000 ₽240 421 ₽
05.04Термовкладыш в плите по линии фасадапо линии стекла под свесом11,2 м × 18 000 ₽201 600 ₽
05.05Бетон B30 W8 F20044,88 м³ × 7 800 ₽350 064 ₽
05.06Пенетрон Адмикс: гидроизолирующая добавка в бетон44,88 м³ × 2 400 ₽107 712 ₽
Итого материалы и оборудование961 812 ₽
Работы
05.07Монтаж и демонтаж бортовой опалубки17,08 м² × 700 ₽11 956 ₽
05.08Монтаж и демонтаж опалубки перекрытий97,23 м² × 900 ₽87 505 ₽
05.09Вязка и монтаж арматуры3,08 т × 40 000 ₽123 293 ₽
05.10Укладка бетона: насос, вибрирование, уход44,88 м³ × 2 000 ₽89 760 ₽
Итого работы312 514 ₽
06Кровля›1 298 991 ₽мат. 1 016 255 ₽ · раб. 282 736 ₽

Зелёная кровля 112 м²: пароизоляция, PIR 200 мм, уклон к воронкам, ПВХ-мембрана, корнезащита, дренаж, субстрат 100 мм и газон; 2 воронки, примыкания 43 м. Вес насыщенного газона учтён в кровельном пироге нагрузок

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
06.01Пароизоляция кровли112,2 м² × 260 ₽29 172 ₽
06.02Утеплитель кровли PIR 200 ммPIR 200 мм112,2 м² × 2 900 ₽325 380 ₽
06.03Уклонообразующий слой (клиновидный утеплитель)клиновидный утеплитель 1,5 %112,2 м² × 650 ₽72 930 ₽
06.04Воронка с обогревом и выпуском2 шт × 12 000 ₽24 000 ₽
06.05ПВХ-мембрана с геотекстилемс нахлёстами и заведением на парапет129,03 м² × 1 100 ₽141 933 ₽
06.06Примыкание к парапету и отливзаведение мембраны на парапет, прижимная планка, отлив42,7 м × 1 100 ₽46 970 ₽
06.07Корнезащитный слой112,2 м² × 350 ₽39 270 ₽
06.08Дренажно-накопительный матдренажно-накопительный с геотекстилем112,2 м² × 900 ₽100 980 ₽
06.09Субстрат для зелёной кровли, 100 мм100 мм лёгкого субстрата112,2 м² × 1 200 ₽134 640 ₽
06.10Газон рулонный / седумрулонный газон или седум112,2 м² × 900 ₽100 980 ₽
Итого материалы и оборудование1 016 255 ₽
Работы
06.11Устройство пароизоляции112,2 м² × 130 ₽14 586 ₽
06.12Укладка утеплителя кровли112,2 м² × 450 ₽50 490 ₽
06.13Устройство уклона112,2 м² × 300 ₽33 660 ₽
06.14Монтаж воронки2 шт × 4 000 ₽8 000 ₽
06.15Монтаж мембраны с примыканиями112,2 м² × 550 ₽61 710 ₽
06.16Устройство примыкания к парапету и отлива42,7 м × 1 100 ₽46 970 ₽
06.17Устройство зелёной кровли112,2 м² × 600 ₽67 320 ₽
Итого работы282 736 ₽
07Остекление›957 800 ₽мат. 736 800 ₽ · раб. 221 000 ₽

тройной стеклопакет, U ≈ 0.7 Вт/(м²·К), g ≈ 0.5; глухих стеклопакетов 28 м²; дверей в стекле: 1 створчатых на всю высоту

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
07.01Стеклопакет тройной безрамный: закалённое стекло, low-e, аргон, тёплая дистанцияцельные пакеты без доборов27,6 м² × 21 000 ₽579 600 ₽
07.02Створчатая стеклянная дверь на всю высотустворка на всю высоту, один профиль по стыку1 шт × 157 200 ₽157 200 ₽
Итого материалы и оборудование736 800 ₽
Работы
07.03Профили в плитах с зазором под прогиб, структурный герметик, монтаж вакуумными захватами27,6 м² × 7 000 ₽193 200 ₽
07.04Монтаж створчатой стеклянной двери1 шт × 27 800 ₽27 800 ₽
Итого работы221 000 ₽
08Двери›415 000 ₽мат. 357 600 ₽ · раб. 57 400 ₽
НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
08.01Входная дверь в бетонной стене, утеплённая, с терморазрывомвходные, в бетонных и блочных стенах1 шт × 281 600 ₽281 600 ₽
08.02Внутренняя дверь скрытого монтажапо дверям во внутренних стенах модели1 шт × 76 000 ₽76 000 ₽
Итого материалы и оборудование357 600 ₽
Работы
08.03Монтаж входной двери1 шт × 38 400 ₽38 400 ₽
08.04Монтаж внутренней двери1 шт × 19 000 ₽19 000 ₽
Итого работы57 400 ₽
09Отопление: тёплый пол в плите›550 740 ₽мат. 449 920 ₽ · раб. 100 820 ₽

Труба PE-RT 16 в теле плиты пола шагом 200 мм: 305 м, 4 контуров до 100 м, 1 коллекторных шкафов. Один контур для коллекторов и теплового насоса

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
09.01Труба PE-RT 16×2 для тёплого пола305,16 м × 95 ₽28 991 ₽
09.02Крепёж трубы к арматурескобы к арматуре305,16 м × 25 ₽7 629 ₽
09.03Коллекторный шкаф со смесительным узлом и насосомшкаф, смесительный узел, насос1 шт × 48 000 ₽48 000 ₽
09.04Выход коллектора: расходомер, сервопривод, евроконусвыход коллектора с расходомером и сервоприводом4 шт × 7 500 ₽30 000 ₽
09.05Буферная ёмкость 300 лбуферная ёмкость 300 л между насосом, коллекторами и плитой1 шт × 95 000 ₽95 000 ₽
09.06Резервный тепловой насоспик потерь 6.6 кВт при -23 °C; с коллекторами и массой бетона резерв на 60 %4 кВт × 55 200 ₽220 800 ₽
09.07Комнатный терморегуляторзона на 25 м²3 шт × 6 500 ₽19 500 ₽
Итого материалы и оборудование449 920 ₽
Работы
09.08Укладка трубы в плиту до бетонирования305,16 м × 120 ₽36 620 ₽
09.09Опрессовка и балансировка1 компл. × 25 000 ₽25 000 ₽
09.10Монтаж и пуск теплового насоса4 кВт × 9 800 ₽39 200 ₽
Итого работы100 820 ₽
10Электрощит и ввод›349 000 ₽мат. 249 500 ₽ · раб. 99 500 ₽

Ввод 3 фазы 15 кВт: щит учёта на границе участка по ТУ, кабель 30 м в земле, распределительный щит на 72 модулей: 3 групп освещения, 4 розеточных с дифзащитой 30 мА, 1 линий санузлов с дифзащитой 10 мА и ДСУП, 10 отдельных линий для приборов (тепловой насос, плита, бойлер ГВС, рекуператор, насосная станция, септик, гелиостанция и коллекторные насосы, уличные розетки и свет, стиральная машина, посудомоечная машина)

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
10.01Щит учёта на границе участка по ТУ (счётчик, вводной автомат, УЗИП)1 компл. × 45 500 ₽45 500 ₽
10.02Кабель ввода ВБбШв 5×10 в траншееВБбШв 5×10 в траншее с сигнальной лентой30 м × 1 400 ₽42 000 ₽
10.03Корпус щита с шинами, кросс-модулем и клеммамикорпус на 72 модулей, шины N/PE, кросс-модуль, клеммы, маркировка1 компл. × 42 000 ₽42 000 ₽
10.04Вводной автомат 3P с рубильником3P 32 A с рубильником1 шт × 6 500 ₽6 500 ₽
10.05УЗИП тип 2УЗИП тип 2, 3 фазы1 шт × 14 000 ₽14 000 ₽
10.06Реле контроля напряжения 3-фазноереле контроля напряжения по фазам1 шт × 7 500 ₽7 500 ₽
10.07УЗО противопожарное 300 мАпротивопожарное УЗО 300 мА1 шт × 6 800 ₽6 800 ₽
10.08Дифавтомат 1P+N 16 A 30 мАдифавтомат 16 A 30 мА на розеточную группу4 шт × 4 200 ₽16 800 ₽
10.09Дифавтомат 1P+N 16 A 10 мА для санузладифавтомат 16 A 10 мА: розетки санузла, своя линия на каждый1 шт × 5 600 ₽5 600 ₽
10.10ДСУП санузла: коробка и проводники уравнивания потенциаловДСУП: коробка уравнивания потенциалов, ванна, трап, трубы1 компл. × 9 500 ₽9 500 ₽
10.11Автомат 1P 10 Aавтомат 10 A на группу освещения3 шт × 900 ₽2 700 ₽
10.12Дифавтомат 16–20 A для силового потребителябойлер ГВС: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.13Дифавтомат 16–20 A для силового потребителярекуператор: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.14Дифавтомат 16–20 A для силового потребителянасосная станция: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.15Дифавтомат 16–20 A для силового потребителясептик: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.16Дифавтомат 16–20 A для силового потребителягелиостанция и коллекторные насосы: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.17Дифавтомат 16–20 A для силового потребителяуличные розетки и свет: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.18Дифавтомат 16–20 A для силового потребителястиральная машина: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.19Дифавтомат 16–20 A для силового потребителяпосудомоечная машина: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.20Автомат 32 A для силового потребителятепловой насос: 32 A1 шт × 1 600 ₽1 600 ₽
10.21Автомат 32 A для силового потребителяплита: 32 A1 шт × 1 600 ₽1 600 ₽
10.22Контактор и реле управленияконтактор и реле сервоприводов тёплого пола1 компл. × 9 000 ₽9 000 ₽
Итого материалы и оборудование249 500 ₽
Работы
10.23Монтаж щита учёта и подключение по ТУ1 компл. × 19 500 ₽19 500 ₽
10.24Сборка и монтаж щита1 компл. × 45 000 ₽45 000 ₽
10.25Пусконаладка и электроизмерения с протоколамиизмерения сопротивления, протоколы, акт1 компл. × 35 000 ₽35 000 ₽
Итого работы99 500 ₽
11Электрика: разводка›338 526 ₽мат. 187 526 ₽ · раб. 151 000 ₽

Разводка в теле бетона: 14 розеток, 7 выключателей, 10 точек света

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
11.01Труба гладкая ПНД в бетонзакладка в опалубку до бетонирования138,71 м × 60 ₽8 323 ₽
11.02Коробка закладная в бетонкоробка в бетон под механизм или светильник31 шт × 450 ₽13 950 ₽
11.03Контур заземления и молниезащита1 компл. × 42 500 ₽42 500 ₽
11.04Кабель ВВГнг-LS 3×1,5освещение55,48 м × 95 ₽5 271 ₽
11.05Кабель ВВГнг-LS 3×2,5розетки99,87 м × 140 ₽13 982 ₽
11.06Розетка, механизм и рамка14 шт × 1 800 ₽25 200 ₽
11.07Выключатель, механизм и рамка7 шт × 1 900 ₽13 300 ₽
11.08Светильник встроенный базовыйбазовые светильники10 шт × 6 500 ₽65 000 ₽
Итого материалы и оборудование187 526 ₽
Работы
11.09Монтаж контура заземления и молниезащиты1 компл. × 42 500 ₽42 500 ₽
11.10Монтаж электрики31 точка × 3 500 ₽108 500 ₽
Итого работы151 000 ₽
12Водоснабжение и канализация›1 233 444 ₽мат. 719 444 ₽ · раб. 514 000 ₽

3 мокрых точек, 1 санузлов; канализация самотёком в септик за 15 м

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
12.01Магистраль канализации 110 в траншее: труба и фасонныемагистраль 110 в траншее до септика15 м × 1 800 ₽27 000 ₽
12.02Септик с биофильтромна 2 человек, с биофильтром1 шт × 224 000 ₽224 000 ₽
12.03Поле фильтрации / инфильтратор1 компл. × 47 500 ₽47 500 ₽
12.04Ввод воды: насосная станция, трубы, оборудование скважины1 компл. × 192 000 ₽192 000 ₽
12.05Канализация ПП 110 с фасоннымистояки и лежак в плите8,77 м × 1 100 ₽9 652 ₽
12.06Канализация ПП 50 с фасонными9 м × 600 ₽5 400 ₽
12.07Коллектор водоснабжения с редуктором и фильтрами1 компл. × 45 000 ₽45 000 ₽
12.08Труба PEX 20 в гофремагистрали14,55 м × 240 ₽3 492 ₽
12.09Труба PEX 16 в гофреподводки к точкам30 м × 180 ₽5 400 ₽
12.10Бак ГВС 300 л с теплообменникомГВС 300 л с теплообменником от коллекторов1 шт × 160 000 ₽160 000 ₽
Итого материалы и оборудование719 444 ₽
Работы
12.11Траншея с засыпкой и укладка магистрали 11015 м × 2 700 ₽40 500 ₽
12.12Монтаж септика с котлованом1 шт × 96 000 ₽96 000 ₽
12.13Устройство поля фильтрации1 компл. × 47 500 ₽47 500 ₽
12.14Бурение или подключение, монтаж насосной станции1 компл. × 288 000 ₽288 000 ₽
12.15Монтаж сантехразводки3 точка × 14 000 ₽42 000 ₽
Итого работы514 000 ₽
13Вентиляция›765 847 ₽мат. 575 498 ₽ · раб. 190 349 ₽

Приток через грунтовый воздуховод 30 м на глубине 2 м (подхват 57 % разницы температур), рекуператор, воздуховоды в доме 33 м, 6 диффузоров

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
13.01Грунтовый воздуховод ПП 200ПП 200 с антибактериальным слоем, уклон к конденсатоотводу30 м × 3 200 ₽96 000 ₽
13.02Конденсатоотвод с сифоном1 шт × 12 600 ₽12 600 ₽
13.03Воздухозаборная башня с фильтромс фильтром и сеткой1 шт × 52 000 ₽52 000 ₽
13.04Воздуховод с изоляциейв доме, по площади33,29 м × 2 400 ₽79 898 ₽
13.05Шумоглушитель2 шт × 18 000 ₽36 000 ₽
13.06Приточно-вытяжная установка с рекуператором200 м³/ч1 шт × 272 000 ₽272 000 ₽
13.07Диффузор / решётка6 шт × 4 500 ₽27 000 ₽
Итого материалы и оборудование575 498 ₽
Работы
13.08Траншея 2 м под воздуховодглубина 2 м с обратной засыпкой30 м × 2 800 ₽84 000 ₽
13.09Монтаж конденсатоотвода1 шт × 5 400 ₽5 400 ₽
13.10Монтаж воздухозаборной башни1 шт × 13 000 ₽13 000 ₽
13.11Монтаж воздуховодов33,29 м × 1 200 ₽39 949 ₽
13.12Монтаж и пуск рекуператора1 шт × 48 000 ₽48 000 ₽
Итого работы190 349 ₽
14Солнечные панели: электричество›392 240 ₽мат. 353 740 ₽ · раб. 38 500 ₽

3 панелей по 450 Вт = 1.4 кВт на кровле, гибридный инвертор, аккумулятор 2 кВт·ч: питание насосов, гелиостанции и вентиляции при отключениях

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
14.01Крепление панели с закладной и стойкойрейки, зажимы, стойка с проходом через кровлю на каждые 2 панели3 шт × 6 500 ₽19 500 ₽
14.02Солнечная панель 450 Вт3 шт × 14 000 ₽42 000 ₽
14.03Солнечный кабель 6 мм² с коннекторамисолнечный кабель 6 мм², MC418 м × 180 ₽3 240 ₽
14.04Защита DC: УЗИП, автомат, разъединительУЗИП DC, автомат DC, разъединитель1 компл. × 22 000 ₽22 000 ₽
14.05Гибридный инвертор с контроллером зарядагибридный, 1 кВт1 шт × 165 000 ₽165 000 ₽
14.06Аккумулятор LiFePO4LiFePO42 кВт·ч × 42 000 ₽84 000 ₽
14.07Защита AC и реле резерваавтомат AC, реле переключения на резерв1 компл. × 18 000 ₽18 000 ₽
Итого материалы и оборудование353 740 ₽
Работы
14.08Монтаж панели3 шт × 4 500 ₽13 500 ₽
14.09Пусконаладка солнечной электростанции1 компл. × 25 000 ₽25 000 ₽
Итого работы38 500 ₽
15Солнечный нагрев: коллекторы›840 300 ₽мат. 728 300 ₽ · раб. 112 000 ₽

10 вакуумных коллекторов по 2 м² под 60°: тепло уходит в плиту пола через буферную ёмкость и в бак ГВС. Закрывает отопление на 92 %, резерв 1119 кВт·ч в год (Гудаури, 2200 м)

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
15.01Рама коллектора с закладными и стойкамирама под угол, стойки с проходом через кровлю10 шт × 12 000 ₽120 000 ₽
15.02Вакуумный коллектор 20 трубок, 2 м²вакуумный, 20 трубок, 2 м²10 шт × 38 000 ₽380 000 ₽
15.03Нержавеющая гофра с изоляциейнержавеющая гофра с изоляцией, подача и обратка38 м × 2 600 ₽98 800 ₽
15.04Насосная группа гелиоконтуранасосная группа с контроллером и расходомером1 компл. × 48 000 ₽48 000 ₽
15.05Расширительный бак и предохранительная группарасширительный бак и предохранительный клапан1 компл. × 18 000 ₽18 000 ₽
15.06Арматура: воздухоотводчик, краны, манометрвоздухоотводчик, сливной кран, манометр1 компл. × 9 000 ₽9 000 ₽
15.07Контроллер гелиосистемы с датчикамиконтроллер по датчикам коллектора, буфера и ГВС1 компл. × 32 000 ₽32 000 ₽
15.08Пропиленгликоль для гелиоконтурапропиленгликоль50 л × 450 ₽22 500 ₽
Итого материалы и оборудование728 300 ₽
Работы
15.09Монтаж коллектора10 шт × 9 000 ₽90 000 ₽
15.10Заполнение, опрессовка и настройказаполнение, опрессовка, настройка1 компл. × 22 000 ₽22 000 ₽
Итого работы112 000 ₽
16Отделка›2 601 810 ₽мат. 1 904 918 ₽ · раб. 696 892 ₽

Пол — сама плита: шлифовка и пропитка, без стяжки; стены и потолок — открытый бетон. Камин с дымоходом моделируется отдельно

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
16.01Шлифованный бетонный пол: абразив, пропитка, защитный состав55,48 м² × 800 ₽44 388 ₽
16.02Санузел: сантехника, микроцемент, стеклянная перегородка душа1 шт × 374 000 ₽374 000 ₽
16.03Кухня: корпус, фасады, столешница, техника базовая1 компл. × 990 000 ₽990 000 ₽
16.04Встроенный шкафодин блок на 40 м²2 компл. × 153 000 ₽306 000 ₽
16.05Покрытие террасы: доска и подсистема21,9 м² × 8 700 ₽190 530 ₽
Итого материалы и оборудование1 904 918 ₽
Работы
16.06Шлифовка плиты и нанесение пропитки55,48 м² × 1 800 ₽99 872 ₽
16.07Монтаж санузла: сантехника, микроцемент, душ1 шт × 306 000 ₽306 000 ₽
16.08Монтаж кухни и подключение техники1 компл. × 110 000 ₽110 000 ₽
16.09Монтаж встроенного шкафа2 компл. × 27 000 ₽54 000 ₽
16.10Устройство покрытия террасы21,9 м² × 5 800 ₽127 020 ₽
Итого работы696 892 ₽
17Проектирование, надзор и ведение строительства›1 846 729 ₽мат. 0 ₽ · раб. 1 846 729 ₽

Одна цена за весь комплекс — процент от стоимости строительства (всех остальных включённых разделов сметы). Состав услуг — ниже, отдельно не оплачивается

НаименованиеСумма
Работы
17.01Проектирование, надзор и ведение строительства, комплекс услуг12 % от стоимости строительства 15 389 409 ₽1 компл. × 1 846 729 ₽1 846 729 ₽
Проект
Адаптация проекта под участок: рельеф, геология, ориентация, подъездвходит
Доработка под пожелания заказчика: планировка, материалы, инженериявходит
Рабочая документация: архитектура, конструкции, узлы, инженерные системывходит
Спецификации и ведомости материалов для закупоквходит
Надзор
Авторский надзор: соответствие проекту, решения по ходу стройкивходит
Технический надзор: входной контроль материалов, скрытые работы и испытаниявходит
Исполнительная документация и акты на каждом этапевходит
Ведение строительства
План и график работ, подбор и координация бригадвходит
Закупки материалов и оборудования по спецификациямвходит
Логистика: доставка на участок, разгрузкавходит
Организация хранения материалов на площадкевходит
Строительное оборудование и инструмент: аренда, доставка, обслуживаниевходит
Быт рабочих: проживание, питание, санитарные условиявходит
Отчёты заказчику о ходе работ и бюджетевходит
Пусконаладка, сдача дома и передача документациивходит
Итого работы1 846 729 ₽
Материалы и оборудование10 858 233 ₽
Работы6 377 905 ₽
Итого17 236 138 ₽
Основания расчёта
  • —Количества берутся из параметрической модели, цены — единичные расценки, материал и работа отдельно
  • —Площадь подготовки основания принята как площадь плиты × 1,4; выемка — на глубину пирога
  • —Арматура — по детальной раскладке комплекта КЖ для выбранного варианта армирования
  • —Глубина выемки до скалы под опорами принята по параметру модели; уточняется геологией заказчика
Дополнительные условия
Статус сметы
  1. 1.Смета предварительная и ознакомительная: рассчитана по параметрической модели и усреднённым расценкам.
  2. 2.Смета не является публичной офертой и не создаёт обязательств сторон.
  3. 3.Окончательные стоимость, состав работ, сроки и порядок оплаты фиксируются в договоре — после изысканий на участке, адаптации проекта и подтверждения цен поставщиками.
  4. 4.Цены указаны на дату расценок и могут измениться до подписания договора.
  5. 5.Сроки в плане работ ориентировочные: они зависят от погоды, сезона и поставок; бетонирование в мороз требует прогрева и оплачивается отдельно.
На стороне заказчика
  1. 1.Участок и права на него.
  2. 2.Геологические изыскания и топографическая съёмка участка.
  3. 3.Разрешение на строительство и все согласования, необходимые для начала и ведения работ.
  4. 4.Подъезд к участку для техники и доставки материалов, в том числе в лесных и охранных зонах.
  5. 5.Разрешения на скважину и септик.
  6. 6.Технические условия и договоры с сетевыми компаниями, плата за подключение: договоры заказчик заключает сам и предоставляет всё необходимое для подключения.
  7. 7.Электричество и вода на участке на время строительства. Если их нет, генераторы, топливо, привоз воды и связанная с этим организация работ и быта оплачиваются дополнительно.
  8. 8.Место на участке для складирования материалов и размещения бытовок.
Не входит в смету
  1. 1.Мебель, декоративный свет, бытовая техника сверх базовой комплектации кухни, ландшафт и благоустройство.
  2. 2.Работы по результатам геологии, если скала или несущий грунт глубже принятого в модели: дополнительная выемка, бетон, армирование.
  3. 3.Изменения проекта по желанию заказчика после утверждения рабочей документации.
  4. 4.Государственные пошлины и сборы.

B-01 · Бункер 01 · смета v1.9 · 17 сентября 2026 г.

Объект
Бункер 01
Код
B-01
Серия
Монолит
Стадия
Концепция
Ревизия
—
Год
2026