The Architecht
Серия «Монолит» · B-02 · 2026 · Концепция

Бункер 02

Вытянутый дом над обрывом

Бетонный объём 18 × 8 м на скальном склоне: глухой с горы, раскрытый в долину. Вход в торце, общая зона и спальня — за стеклом одиннадцатиметровой лоджии с балконом, который продолжается за угол дома. Пассивный, автономный и безопасный дом с солнечным теплом, аккумулятором в плите и подземным притоком воздуха; минималистичный снаружи и тёплый внутри.

Участок

Горы Грузии: скальный склон 30–45°, Гудаури, Сванетия

Площадь по контуру
144м²
Полезная площадь
104м²
Пятно застройки
19,4 × 9,4м · 181 м²
Строительный объём
583м³ · 1 эт., 3,2 м
Остекление
36м²
Плиты
119м³ бетона · кровля 400, пол 450 мм
Стены
84м³ · бетон, утеплены
Фундамент
93м³ · 5 стен цоколя на скале
Лист 05

Смета

из объёмов модели и ваших расценок
Итого по смете
24 630 705 ₽
236 943 ₽ за м² · 104 м²
Материалы и оборудование
15 187 659 ₽
Работы
9 443 046 ₽
Версия
v1.9
Дата
17 сентября 2026 г.
Регион цен
Московская область
Точность
±20 %
Структура стоимостиТумблер — раздел в расчёте. Материалы и работы выключаются отдельно в заголовках разделов ниже.
  • 01Подготовка участка1,2 %
  • 02Цоколь12,4 %
  • 03Плита пола7,8 %
  • 04Стены монолитные13,8 %
  • 05Плита кровли6,4 %
  • 06Кровля6,7 %
  • 07Остекление4 %
  • 08Двери2,5 %
  • 09Отопление: тёплый пол в плите3,1 %
  • 10Электрощит и ввод1,5 %
  • 11Электрика: разводка2,2 %
  • 12Водоснабжение и канализация5,1 %
  • 13Вентиляция3,7 %
  • 14Солнечные панели: электричество1,9 %
  • 15Солнечный нагрев: коллекторы4,6 %
  • 16Отделка12,4 %
  • 17Проектирование, надзор и ведение строительства10,7 %
Ведомость работ
01Подготовка участка›300 000 ₽мат. 0 ₽ · раб. 300 000 ₽
НаименованиеСумма
Работы
01.01Подготовка участка, временные дороги, разбивка осей1 компл. × 300 000 ₽300 000 ₽
Итого работы300 000 ₽
02Цоколь›3 046 989 ₽мат. 1 781 591 ₽ · раб. 1 265 398 ₽

5 стен цоколя на скале: выемка до скалы 1000 мм, пятка вдвое шире стены, 82.2 м³ бетона стен. Плита пола стоит на цоколе, основание под неё не нужно. Геология уточняет глубину до скалы

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
02.01Бортовая опалубка плит: щиты и крепёжборта пятки29,76 м² × 500 ₽14 880 ₽
02.02Крупнощитовая опалубка стен, аренда комплекта435,78 м² × 450 ₽196 099 ₽
02.03Арматура A500пятка, 60 кг/м³0,64 т × 78 000 ₽49 720 ₽
02.04Арматура A5007,35 т × 78 000 ₽573 671 ₽
02.05Бетон B30 W8 F200пятка: ширина 2 толщины стены, высота 40010,62 м³ × 7 800 ₽82 867 ₽
02.06Бетон B30 W8 F200стены цоколя82,24 м³ × 7 800 ₽641 478 ₽
02.07Пенетрон Адмикс: гидроизолирующая добавка в бетондобавка в бетон цоколя и пятки92,86 м³ × 2 400 ₽222 876 ₽
Итого материалы и оборудование1 781 591 ₽
Работы
02.08Разработка скального грунта под опорытраншея вдвое шире стены на 1000 мм до скалы26,56 м³ × 6 500 ₽172 640 ₽
02.09Монтаж и демонтаж бортовой опалубки29,76 м² × 700 ₽20 832 ₽
02.10Монтаж и демонтаж крупнощитовой опалубки стен435,78 м² × 1 300 ₽566 508 ₽
02.11Вязка и монтаж арматуры0,64 т × 40 000 ₽25 498 ₽
02.12Вязка и монтаж арматуры7,35 т × 40 000 ₽294 190 ₽
02.13Укладка бетона: насос, вибрирование, уход10,62 м³ × 2 000 ₽21 248 ₽
02.14Укладка бетона: насос, вибрирование, уход82,24 м³ × 2 000 ₽164 482 ₽
Итого работы1 265 398 ₽
03Плита пола›1 912 800 ₽мат. 1 417 434 ₽ · раб. 495 366 ₽

Утеплитель внутри плиты: ЭППС под нижней сеткой на П-образных скобах, ниже него 50 мм бетона; снизу плита читается как монолит. Мостики холода — только скобы и торцы

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
03.01Бортовая опалубка плит: щиты и крепёж25,56 м² × 500 ₽12 780 ₽
03.02Опалубка перекрытий: ламинированная фанера, балки, телескопические стойки, аренда163,36 м² × 550 ₽89 848 ₽
03.03Утепление плиты: ЭППС в теле плиты17,66 м³ × 9 500 ₽167 808 ₽
03.04П-образные скобы крепления утеплителя в плите4 шт/м²707 шт × 60 ₽42 420 ₽
03.05Арматура A5003,49 т × 78 000 ₽272 373 ₽
03.06Термовкладыш в плите по линии фасадапо линии стекла, где плита выходит наружу11,2 м × 18 000 ₽201 600 ₽
03.07Бетон B30 W8 F20061,82 м³ × 7 800 ₽482 227 ₽
03.08Пенетрон Адмикс: гидроизолирующая добавка в бетон61,82 м³ × 2 400 ₽148 378 ₽
Итого материалы и оборудование1 417 434 ₽
Работы
03.09Монтаж и демонтаж бортовой опалубки25,56 м² × 700 ₽17 892 ₽
03.10Монтаж и демонтаж опалубки перекрытий163,36 м² × 900 ₽147 024 ₽
03.11Монтаж утеплителя в опалубке плиты на скобах176,64 м² × 380 ₽67 123 ₽
03.12Вязка и монтаж арматуры3,49 т × 40 000 ₽139 679 ₽
03.13Укладка бетона: насос, вибрирование, уход61,82 м³ × 2 000 ₽123 648 ₽
Итого работы495 366 ₽
04Стены монолитные›3 390 856 ₽мат. 2 042 614 ₽ · раб. 1 348 242 ₽

Наружные стены с утеплителем внутри: несущая часть, ЭППС, снаружи 60 мм бетона на композитных связях с сеткой; 125 м² утеплено

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
04.01Крупнощитовая опалубка стен, аренда комплектастены 423 м² + свободные торцы 2 м²425,47 м² × 450 ₽191 462 ₽
04.02Архитектурный бетон: новая ламинированная обшивка щитов, заглушки отверстий стяжекоткрытый бетон: раскладка щитов и стяжек425,47 м² × 500 ₽212 736 ₽
04.03Утепление стен: ЭППС в теле стены12,54 м³ × 9 500 ₽119 168 ₽
04.04Композитные связи через утеплитель стеныкомпозитные связи, 5 шт/м²627 шт × 120 ₽75 240 ₽
04.05Сетка наружного слоя стены Ø5@100сетка наружного слоя125,44 м² × 650 ₽81 536 ₽
04.06Арматура A5009,08 т × 78 000 ₽707 877 ₽
04.07Бетон B30 W8 F20083,92 м³ × 7 800 ₽654 595 ₽
Итого материалы и оборудование2 042 614 ₽
Работы
04.08Монтаж и демонтаж крупнощитовой опалубки стен425,47 м² × 1 300 ₽553 114 ₽
04.09Раскладка щитов и стяжек по проекту архитектурного бетона425,47 м² × 400 ₽170 189 ₽
04.10Монтаж утеплителя, связей и сетки в опалубке стены125,44 м² × 750 ₽94 080 ₽
04.11Вязка и монтаж арматуры9,08 т × 40 000 ₽363 014 ₽
04.12Укладка бетона: насос, вибрирование, уход83,92 м³ × 2 000 ₽167 845 ₽
Итого работы1 348 242 ₽
05Плита кровли›1 576 773 ₽мат. 1 177 155 ₽ · раб. 399 618 ₽
НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
05.01Бортовая опалубка плит: щиты и крепёж20,8 м² × 500 ₽10 400 ₽
05.02Опалубка перекрытий: ламинированная фанера, балки, телескопические стойки, аренда123,31 м² × 550 ₽67 821 ₽
05.03Арматура A5003,97 т × 78 000 ₽309 814 ₽
05.04Термовкладыш в плите по линии фасадапо линии стекла под свесом11,2 м × 18 000 ₽201 600 ₽
05.05Бетон B30 W8 F20057,6 м³ × 7 800 ₽449 280 ₽
05.06Пенетрон Адмикс: гидроизолирующая добавка в бетон57,6 м³ × 2 400 ₽138 240 ₽
Итого материалы и оборудование1 177 155 ₽
Работы
05.07Монтаж и демонтаж бортовой опалубки20,8 м² × 700 ₽14 560 ₽
05.08Монтаж и демонтаж опалубки перекрытий123,31 м² × 900 ₽110 979 ₽
05.09Вязка и монтаж арматуры3,97 т × 40 000 ₽158 879 ₽
05.10Укладка бетона: насос, вибрирование, уход57,6 м³ × 2 000 ₽115 200 ₽
Итого работы399 618 ₽
06Кровля›1 651 920 ₽мат. 1 294 400 ₽ · раб. 357 520 ₽

Зелёная кровля 144 м²: пароизоляция, PIR 200 мм, уклон к воронкам, ПВХ-мембрана, корнезащита, дренаж, субстрат 100 мм и газон; 2 воронки, примыкания 52 м. Вес насыщенного газона учтён в кровельном пироге нагрузок

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
06.01Пароизоляция кровли144 м² × 260 ₽37 440 ₽
06.02Утеплитель кровли PIR 200 ммPIR 200 мм144 м² × 2 900 ₽417 600 ₽
06.03Уклонообразующий слой (клиновидный утеплитель)клиновидный утеплитель 1,5 %144 м² × 650 ₽93 600 ₽
06.04Воронка с обогревом и выпуском2 шт × 12 000 ₽24 000 ₽
06.05ПВХ-мембрана с геотекстилемс нахлёстами и заведением на парапет165,6 м² × 1 100 ₽182 160 ₽
06.06Примыкание к парапету и отливзаведение мембраны на парапет, прижимная планка, отлив52 м × 1 100 ₽57 200 ₽
06.07Корнезащитный слой144 м² × 350 ₽50 400 ₽
06.08Дренажно-накопительный матдренажно-накопительный с геотекстилем144 м² × 900 ₽129 600 ₽
06.09Субстрат для зелёной кровли, 100 мм100 мм лёгкого субстрата144 м² × 1 200 ₽172 800 ₽
06.10Газон рулонный / седумрулонный газон или седум144 м² × 900 ₽129 600 ₽
Итого материалы и оборудование1 294 400 ₽
Работы
06.11Устройство пароизоляции144 м² × 130 ₽18 720 ₽
06.12Укладка утеплителя кровли144 м² × 450 ₽64 800 ₽
06.13Устройство уклона144 м² × 300 ₽43 200 ₽
06.14Монтаж воронки2 шт × 4 000 ₽8 000 ₽
06.15Монтаж мембраны с примыканиями144 м² × 550 ₽79 200 ₽
06.16Устройство примыкания к парапету и отлива52 м × 1 100 ₽57 200 ₽
06.17Устройство зелёной кровли144 м² × 600 ₽86 400 ₽
Итого работы357 520 ₽
07Остекление›979 280 ₽мат. 771 360 ₽ · раб. 207 920 ₽

тройной стеклопакет, U ≈ 0.7 Вт/(м²·К), g ≈ 0.5; глухих стеклопакетов 22 м²; дверей в стекле: 2 створчатых на всю высоту

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
07.01Стеклопакет тройной безрамный: закалённое стекло, low-e, аргон, тёплая дистанцияцельные пакеты без доборов21,76 м² × 21 000 ₽456 960 ₽
07.02Створчатая стеклянная дверь на всю высотустворка на всю высоту, один профиль по стыку2 шт × 157 200 ₽314 400 ₽
Итого материалы и оборудование771 360 ₽
Работы
07.03Профили в плитах с зазором под прогиб, структурный герметик, монтаж вакуумными захватами21,76 м² × 7 000 ₽152 320 ₽
07.04Монтаж створчатой стеклянной двери2 шт × 27 800 ₽55 600 ₽
Итого работы207 920 ₽
08Двери›605 000 ₽мат. 509 600 ₽ · раб. 95 400 ₽
НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
08.01Входная дверь в бетонной стене, утеплённая, с терморазрывомвходные, в бетонных и блочных стенах1 шт × 281 600 ₽281 600 ₽
08.02Внутренняя дверь скрытого монтажапо дверям во внутренних стенах модели3 шт × 76 000 ₽228 000 ₽
Итого материалы и оборудование509 600 ₽
Работы
08.03Монтаж входной двери1 шт × 38 400 ₽38 400 ₽
08.04Монтаж внутренней двери3 шт × 19 000 ₽57 000 ₽
Итого работы95 400 ₽
09Отопление: тёплый пол в плите›772 716 ₽мат. 620 308 ₽ · раб. 152 408 ₽

Труба PE-RT 16 в теле плиты пола шагом 200 мм: 572 м, 6 контуров до 100 м, 1 коллекторных шкафов. Один контур для коллекторов и теплового насоса

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
09.01Труба PE-RT 16×2 для тёплого пола571,74 м × 95 ₽54 315 ₽
09.02Крепёж трубы к арматурескобы к арматуре571,74 м × 25 ₽14 293 ₽
09.03Коллекторный шкаф со смесительным узлом и насосомшкаф, смесительный узел, насос1 шт × 48 000 ₽48 000 ₽
09.04Выход коллектора: расходомер, сервопривод, евроконусвыход коллектора с расходомером и сервоприводом6 шт × 7 500 ₽45 000 ₽
09.05Буферная ёмкость 300 лбуферная ёмкость 300 л между насосом, коллекторами и плитой1 шт × 95 000 ₽95 000 ₽
09.06Резервный тепловой насоспик потерь 10.2 кВт при -23 °C; с коллекторами и массой бетона резерв на 60 %6 кВт × 55 200 ₽331 200 ₽
09.07Комнатный терморегуляторзона на 25 м²5 шт × 6 500 ₽32 500 ₽
Итого материалы и оборудование620 308 ₽
Работы
09.08Укладка трубы в плиту до бетонирования571,74 м × 120 ₽68 608 ₽
09.09Опрессовка и балансировка1 компл. × 25 000 ₽25 000 ₽
09.10Монтаж и пуск теплового насоса6 кВт × 9 800 ₽58 800 ₽
Итого работы152 408 ₽
10Электрощит и ввод›358 300 ₽мат. 258 800 ₽ · раб. 99 500 ₽

Ввод 3 фазы 15 кВт: щит учёта на границе участка по ТУ, кабель 30 м в земле, распределительный щит на 72 модулей: 4 групп освещения, 6 розеточных с дифзащитой 30 мА, 1 линий санузлов с дифзащитой 10 мА и ДСУП, 10 отдельных линий для приборов (тепловой насос, плита, бойлер ГВС, рекуператор, насосная станция, септик, гелиостанция и коллекторные насосы, уличные розетки и свет, стиральная машина, посудомоечная машина)

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
10.01Щит учёта на границе участка по ТУ (счётчик, вводной автомат, УЗИП)1 компл. × 45 500 ₽45 500 ₽
10.02Кабель ввода ВБбШв 5×10 в траншееВБбШв 5×10 в траншее с сигнальной лентой30 м × 1 400 ₽42 000 ₽
10.03Корпус щита с шинами, кросс-модулем и клеммамикорпус на 72 модулей, шины N/PE, кросс-модуль, клеммы, маркировка1 компл. × 42 000 ₽42 000 ₽
10.04Вводной автомат 3P с рубильником3P 32 A с рубильником1 шт × 6 500 ₽6 500 ₽
10.05УЗИП тип 2УЗИП тип 2, 3 фазы1 шт × 14 000 ₽14 000 ₽
10.06Реле контроля напряжения 3-фазноереле контроля напряжения по фазам1 шт × 7 500 ₽7 500 ₽
10.07УЗО противопожарное 300 мАпротивопожарное УЗО 300 мА1 шт × 6 800 ₽6 800 ₽
10.08Дифавтомат 1P+N 16 A 30 мАдифавтомат 16 A 30 мА на розеточную группу6 шт × 4 200 ₽25 200 ₽
10.09Дифавтомат 1P+N 16 A 10 мА для санузладифавтомат 16 A 10 мА: розетки санузла, своя линия на каждый1 шт × 5 600 ₽5 600 ₽
10.10ДСУП санузла: коробка и проводники уравнивания потенциаловДСУП: коробка уравнивания потенциалов, ванна, трап, трубы1 компл. × 9 500 ₽9 500 ₽
10.11Автомат 1P 10 Aавтомат 10 A на группу освещения4 шт × 900 ₽3 600 ₽
10.12Дифавтомат 16–20 A для силового потребителябойлер ГВС: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.13Дифавтомат 16–20 A для силового потребителярекуператор: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.14Дифавтомат 16–20 A для силового потребителянасосная станция: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.15Дифавтомат 16–20 A для силового потребителясептик: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.16Дифавтомат 16–20 A для силового потребителягелиостанция и коллекторные насосы: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.17Дифавтомат 16–20 A для силового потребителяуличные розетки и свет: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.18Дифавтомат 16–20 A для силового потребителястиральная машина: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.19Дифавтомат 16–20 A для силового потребителяпосудомоечная машина: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.20Автомат 32 A для силового потребителятепловой насос: 32 A1 шт × 1 600 ₽1 600 ₽
10.21Автомат 32 A для силового потребителяплита: 32 A1 шт × 1 600 ₽1 600 ₽
10.22Контактор и реле управленияконтактор и реле сервоприводов тёплого пола1 компл. × 9 000 ₽9 000 ₽
Итого материалы и оборудование258 800 ₽
Работы
10.23Монтаж щита учёта и подключение по ТУ1 компл. × 19 500 ₽19 500 ₽
10.24Сборка и монтаж щита1 компл. × 45 000 ₽45 000 ₽
10.25Пусконаладка и электроизмерения с протоколамиизмерения сопротивления, протоколы, акт1 компл. × 35 000 ₽35 000 ₽
Итого работы99 500 ₽
11Электрика: разводка›550 314 ₽мат. 308 314 ₽ · раб. 242 000 ₽

Разводка в теле бетона: 26 розеток, 13 выключателей, 18 точек света

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
11.01Труба гладкая ПНД в бетонзакладка в опалубку до бетонирования259,88 м × 60 ₽15 593 ₽
11.02Коробка закладная в бетонкоробка в бетон под механизм или светильник57 шт × 450 ₽25 650 ₽
11.03Контур заземления и молниезащита1 компл. × 42 500 ₽42 500 ₽
11.04Кабель ВВГнг-LS 3×1,5освещение103,95 м × 95 ₽9 875 ₽
11.05Кабель ВВГнг-LS 3×2,5розетки187,11 м × 140 ₽26 196 ₽
11.06Розетка, механизм и рамка26 шт × 1 800 ₽46 800 ₽
11.07Выключатель, механизм и рамка13 шт × 1 900 ₽24 700 ₽
11.08Светильник встроенный базовыйбазовые светильники18 шт × 6 500 ₽117 000 ₽
Итого материалы и оборудование308 314 ₽
Работы
11.09Монтаж контура заземления и молниезащиты1 компл. × 42 500 ₽42 500 ₽
11.10Монтаж электрики57 точка × 3 500 ₽199 500 ₽
Итого работы242 000 ₽
12Водоснабжение и канализация›1 257 792 ₽мат. 729 792 ₽ · раб. 528 000 ₽

4 мокрых точек, 1 санузлов; канализация самотёком в септик за 15 м

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
12.01Магистраль канализации 110 в траншее: труба и фасонныемагистраль 110 в траншее до септика15 м × 1 800 ₽27 000 ₽
12.02Септик с биофильтромна 2 человек, с биофильтром1 шт × 224 000 ₽224 000 ₽
12.03Поле фильтрации / инфильтратор1 компл. × 47 500 ₽47 500 ₽
12.04Ввод воды: насосная станция, трубы, оборудование скважины1 компл. × 192 000 ₽192 000 ₽
12.05Канализация ПП 110 с фасоннымистояки и лежак в плите13,2 м × 1 100 ₽14 517 ₽
12.06Канализация ПП 50 с фасонными12 м × 600 ₽7 200 ₽
12.07Коллектор водоснабжения с редуктором и фильтрами1 компл. × 45 000 ₽45 000 ₽
12.08Труба PEX 20 в гофремагистрали22,4 м × 240 ₽5 375 ₽
12.09Труба PEX 16 в гофреподводки к точкам40 м × 180 ₽7 200 ₽
12.10Бак ГВС 300 л с теплообменникомГВС 300 л с теплообменником от коллекторов1 шт × 160 000 ₽160 000 ₽
Итого материалы и оборудование729 792 ₽
Работы
12.11Траншея с засыпкой и укладка магистрали 11015 м × 2 700 ₽40 500 ₽
12.12Монтаж септика с котлованом1 шт × 96 000 ₽96 000 ₽
12.13Устройство поля фильтрации1 компл. × 47 500 ₽47 500 ₽
12.14Бурение или подключение, монтаж насосной станции1 компл. × 288 000 ₽288 000 ₽
12.15Монтаж сантехразводки4 точка × 14 000 ₽56 000 ₽
Итого работы528 000 ₽
13Вентиляция›923 036 ₽мат. 683 791 ₽ · раб. 239 245 ₽

Приток через грунтовый воздуховод 35 м на глубине 2 м (подхват 66 % разницы температур), рекуператор, воздуховоды в доме 62 м, 11 диффузоров

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
13.01Грунтовый воздуховод ПП 200ПП 200 с антибактериальным слоем, уклон к конденсатоотводу35 м × 3 200 ₽112 000 ₽
13.02Конденсатоотвод с сифоном1 шт × 12 600 ₽12 600 ₽
13.03Воздухозаборная башня с фильтромс фильтром и сеткой1 шт × 52 000 ₽52 000 ₽
13.04Воздуховод с изоляциейв доме, по площади62,37 м × 2 400 ₽149 691 ₽
13.05Шумоглушитель2 шт × 18 000 ₽36 000 ₽
13.06Приточно-вытяжная установка с рекуператором350 м³/ч1 шт × 272 000 ₽272 000 ₽
13.07Диффузор / решётка11 шт × 4 500 ₽49 500 ₽
Итого материалы и оборудование683 791 ₽
Работы
13.08Траншея 2 м под воздуховодглубина 2 м с обратной засыпкой35 м × 2 800 ₽98 000 ₽
13.09Монтаж конденсатоотвода1 шт × 5 400 ₽5 400 ₽
13.10Монтаж воздухозаборной башни1 шт × 13 000 ₽13 000 ₽
13.11Монтаж воздуховодов62,37 м × 1 200 ₽74 845 ₽
13.12Монтаж и пуск рекуператора1 шт × 48 000 ₽48 000 ₽
Итого работы239 245 ₽
14Солнечные панели: электричество›460 320 ₽мат. 417 320 ₽ · раб. 43 000 ₽

4 панелей по 450 Вт = 1.8 кВт на кровле, гибридный инвертор, аккумулятор 3 кВт·ч: питание насосов, гелиостанции и вентиляции при отключениях

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
14.01Крепление панели с закладной и стойкойрейки, зажимы, стойка с проходом через кровлю на каждые 2 панели4 шт × 6 500 ₽26 000 ₽
14.02Солнечная панель 450 Вт4 шт × 14 000 ₽56 000 ₽
14.03Солнечный кабель 6 мм² с коннекторамисолнечный кабель 6 мм², MC424 м × 180 ₽4 320 ₽
14.04Защита DC: УЗИП, автомат, разъединительУЗИП DC, автомат DC, разъединитель1 компл. × 22 000 ₽22 000 ₽
14.05Гибридный инвертор с контроллером зарядагибридный, 2 кВт1 шт × 165 000 ₽165 000 ₽
14.06Аккумулятор LiFePO4LiFePO43 кВт·ч × 42 000 ₽126 000 ₽
14.07Защита AC и реле резерваавтомат AC, реле переключения на резерв1 компл. × 18 000 ₽18 000 ₽
Итого материалы и оборудование417 320 ₽
Работы
14.08Монтаж панели4 шт × 4 500 ₽18 000 ₽
14.09Пусконаладка солнечной электростанции1 компл. × 25 000 ₽25 000 ₽
Итого работы43 000 ₽
15Солнечный нагрев: коллекторы›1 142 050 ₽мат. 985 050 ₽ · раб. 157 000 ₽

15 вакуумных коллекторов по 2 м² под 60°: тепло уходит в плиту пола через буферную ёмкость и в бак ГВС. Закрывает отопление на 87 %, резерв 3342 кВт·ч в год (Гудаури, 2200 м)

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
15.01Рама коллектора с закладными и стойкамирама под угол, стойки с проходом через кровлю15 шт × 12 000 ₽180 000 ₽
15.02Вакуумный коллектор 20 трубок, 2 м²вакуумный, 20 трубок, 2 м²15 шт × 38 000 ₽570 000 ₽
15.03Нержавеющая гофра с изоляциейнержавеющая гофра с изоляцией, подача и обратка38 м × 2 600 ₽98 800 ₽
15.04Насосная группа гелиоконтуранасосная группа с контроллером и расходомером1 компл. × 48 000 ₽48 000 ₽
15.05Расширительный бак и предохранительная группарасширительный бак и предохранительный клапан1 компл. × 18 000 ₽18 000 ₽
15.06Арматура: воздухоотводчик, краны, манометрвоздухоотводчик, сливной кран, манометр1 компл. × 9 000 ₽9 000 ₽
15.07Контроллер гелиосистемы с датчикамиконтроллер по датчикам коллектора, буфера и ГВС1 компл. × 32 000 ₽32 000 ₽
15.08Пропиленгликоль для гелиоконтурапропиленгликоль65 л × 450 ₽29 250 ₽
Итого материалы и оборудование985 050 ₽
Работы
15.09Монтаж коллектора15 шт × 9 000 ₽135 000 ₽
15.10Заполнение, опрессовка и настройказаполнение, опрессовка, настройка1 компл. × 22 000 ₽22 000 ₽
Итого работы157 000 ₽
16Отделка›3 063 555 ₽мат. 2 190 130 ₽ · раб. 873 425 ₽

Пол — сама плита: шлифовка и пропитка, без стяжки; стены и потолок — открытый бетон. Камин с дымоходом моделируется отдельно

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
16.01Шлифованный бетонный пол: абразив, пропитка, защитный состав103,95 м² × 800 ₽83 162 ₽
16.02Санузел: сантехника, микроцемент, стеклянная перегородка душа1 шт × 374 000 ₽374 000 ₽
16.03Кухня: корпус, фасады, столешница, техника базовая1 компл. × 990 000 ₽990 000 ₽
16.04Встроенный шкафодин блок на 40 м²3 компл. × 153 000 ₽459 000 ₽
16.05Покрытие террасы: доска и подсистема32,64 м² × 8 700 ₽283 968 ₽
Итого материалы и оборудование2 190 130 ₽
Работы
16.06Шлифовка плиты и нанесение пропитки103,95 м² × 1 800 ₽187 113 ₽
16.07Монтаж санузла: сантехника, микроцемент, душ1 шт × 306 000 ₽306 000 ₽
16.08Монтаж кухни и подключение техники1 компл. × 110 000 ₽110 000 ₽
16.09Монтаж встроенного шкафа3 компл. × 27 000 ₽81 000 ₽
16.10Устройство покрытия террасы32,64 м² × 5 800 ₽189 312 ₽
Итого работы873 425 ₽
17Проектирование, надзор и ведение строительства›2 639 004 ₽мат. 0 ₽ · раб. 2 639 004 ₽

Одна цена за весь комплекс — процент от стоимости строительства (всех остальных включённых разделов сметы). Состав услуг — ниже, отдельно не оплачивается

НаименованиеСумма
Работы
17.01Проектирование, надзор и ведение строительства, комплекс услуг12 % от стоимости строительства 21 991 701 ₽1 компл. × 2 639 004 ₽2 639 004 ₽
Проект
Адаптация проекта под участок: рельеф, геология, ориентация, подъездвходит
Доработка под пожелания заказчика: планировка, материалы, инженериявходит
Рабочая документация: архитектура, конструкции, узлы, инженерные системывходит
Спецификации и ведомости материалов для закупоквходит
Надзор
Авторский надзор: соответствие проекту, решения по ходу стройкивходит
Технический надзор: входной контроль материалов, скрытые работы и испытаниявходит
Исполнительная документация и акты на каждом этапевходит
Ведение строительства
План и график работ, подбор и координация бригадвходит
Закупки материалов и оборудования по спецификациямвходит
Логистика: доставка на участок, разгрузкавходит
Организация хранения материалов на площадкевходит
Строительное оборудование и инструмент: аренда, доставка, обслуживаниевходит
Быт рабочих: проживание, питание, санитарные условиявходит
Отчёты заказчику о ходе работ и бюджетевходит
Пусконаладка, сдача дома и передача документациивходит
Итого работы2 639 004 ₽
Материалы и оборудование15 187 659 ₽
Работы9 443 046 ₽
Итого24 630 705 ₽
Основания расчёта
  • —Количества берутся из параметрической модели, цены — единичные расценки, материал и работа отдельно
  • —Площадь подготовки основания принята как площадь плиты × 1,4; выемка — на глубину пирога
  • —Арматура — по детальной раскладке комплекта КЖ для выбранного варианта армирования
  • —Глубина выемки до скалы под опорами принята по параметру модели; уточняется геологией заказчика
Дополнительные условия
Статус сметы
  1. 1.Смета предварительная и ознакомительная: рассчитана по параметрической модели и усреднённым расценкам.
  2. 2.Смета не является публичной офертой и не создаёт обязательств сторон.
  3. 3.Окончательные стоимость, состав работ, сроки и порядок оплаты фиксируются в договоре — после изысканий на участке, адаптации проекта и подтверждения цен поставщиками.
  4. 4.Цены указаны на дату расценок и могут измениться до подписания договора.
  5. 5.Сроки в плане работ ориентировочные: они зависят от погоды, сезона и поставок; бетонирование в мороз требует прогрева и оплачивается отдельно.
На стороне заказчика
  1. 1.Участок и права на него.
  2. 2.Геологические изыскания и топографическая съёмка участка.
  3. 3.Разрешение на строительство и все согласования, необходимые для начала и ведения работ.
  4. 4.Подъезд к участку для техники и доставки материалов, в том числе в лесных и охранных зонах.
  5. 5.Разрешения на скважину и септик.
  6. 6.Технические условия и договоры с сетевыми компаниями, плата за подключение: договоры заказчик заключает сам и предоставляет всё необходимое для подключения.
  7. 7.Электричество и вода на участке на время строительства. Если их нет, генераторы, топливо, привоз воды и связанная с этим организация работ и быта оплачиваются дополнительно.
  8. 8.Место на участке для складирования материалов и размещения бытовок.
Не входит в смету
  1. 1.Мебель, декоративный свет, бытовая техника сверх базовой комплектации кухни, ландшафт и благоустройство.
  2. 2.Работы по результатам геологии, если скала или несущий грунт глубже принятого в модели: дополнительная выемка, бетон, армирование.
  3. 3.Изменения проекта по желанию заказчика после утверждения рабочей документации.
  4. 4.Государственные пошлины и сборы.

B-02 · Бункер 02 · смета v1.9 · 17 сентября 2026 г.

Объект
Бункер 02
Код
B-02
Серия
Монолит
Стадия
Концепция
Ревизия
—
Год
2026