The Architecht
Серия «Монолит» · M-01 · 2026 · Концепция

Монолит 01

Дом-балка на уклоне

Одноэтажный дом из монолитного бетона в стеклянном контуре. Все стены стоят внутри остеклённого периметра и работают как аккумулятор солнечного тепла, кровельная плита с рассчитанными свесами парит над стеклом, на ней солнечные коллекторы.

Участок

Горы Грузии: Бакуриани, Гудаури; ровный участок или уклон до 15 %

Площадь по контуру
201,6м²
Полезная площадь
183,2м²
Пятно застройки
24,6 × 12,6м · 310 м²
Строительный объём
766м³ · 1 эт., 3,2 м
Остекление
198м²
Плиты
162м³ бетона · кровля 300, пол 300 мм
Стены
43м³ · бетон
Фундамент
плитана основании · пирог 650 мм
Лист 05

Смета

из объёмов модели и ваших расценок
Итого по смете
32 206 303 ₽
175 796 ₽ за м² · 183 м²
Материалы и оборудование
20 550 371 ₽
Работы
11 655 932 ₽
Версия
v1.9
Дата
17 сентября 2026 г.
Регион цен
Московская область
Точность
±20 %
Структура стоимостиТумблер — раздел в расчёте. Материалы и работы выключаются отдельно в заголовках разделов ниже.
  • 01Подготовка участка0,9 %
  • 02Основание под плиту5,9 %
  • 03Плита пола5,2 %
  • 04Стены монолитные5,4 %
  • 05Плита кровли8,4 %
  • 06Кровля9,2 %
  • 07Остекление17,3 %
  • 08Двери1 %
  • 09Отопление: тёплый пол в плите3,1 %
  • 10Электрощит и ввод1,2 %
  • 11Электрика: разводка2,8 %
  • 12Водоснабжение и канализация4,1 %
  • 13Вентиляция3,6 %
  • 14Солнечные панели: электричество1,4 %
  • 15Солнечный нагрев: коллекторы4,5 %
  • 16Отделка15,2 %
  • 17Проектирование, надзор и ведение строительства10,7 %
Ведомость работ
01Подготовка участка›300 000 ₽мат. 0 ₽ · раб. 300 000 ₽
НаименованиеСумма
Работы
01.01Подготовка участка, временные дороги, разбивка осей1 компл. × 300 000 ₽300 000 ₽
Итого работы300 000 ₽
02Основание под плиту›1 905 350 ₽мат. 1 110 679 ₽ · раб. 794 671 ₽

Плита лежит на грунте на 100 % площади. Площадь подготовки 383 м² = площадь на грунте × 1,4, выемка на глубину пирога 650 мм

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
02.01Геотекстиль383,04 м² × 120 ₽45 965 ₽
02.02Песок мытыйс запасом 15 % на уплотнение132,15 м³ × 1 600 ₽211 438 ₽
02.03Щебень гранитный фр. 20–40с запасом 10 % на уплотнение63,2 м³ × 3 200 ₽202 245 ₽
02.04Бетон B7,5 для подготовки30,1 м³ × 6 200 ₽186 595 ₽
02.05Гидроизоляция рулонная, 2 слоя314,64 м² × 650 ₽204 516 ₽
02.06ЭППС под плитой27,36 м³ × 9 500 ₽259 920 ₽
Итого материалы и оборудование1 110 679 ₽
Работы
02.07Выемка грунта с вывозом248,98 м³ × 1 400 ₽348 566 ₽
02.08Укладка геотекстиля383,04 м² × 0 ₽0 ₽
02.09Устройство песчаной подушки, послойное трамбование114,91 м³ × 900 ₽103 421 ₽
02.10Устройство щебёночного основания с расклинцовкой57,46 м³ × 1 000 ₽57 456 ₽
02.11Устройство бетонной подготовки30,1 м³ × 2 500 ₽75 240 ₽
02.12Устройство гидроизоляции314,64 м² × 450 ₽141 588 ₽
02.13Укладка утеплителя273,6 м² × 250 ₽68 400 ₽
Итого работы794 671 ₽
03Плита пола›1 684 065 ₽мат. 1 361 921 ₽ · раб. 322 144 ₽
НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
03.01Бортовая опалубка плит: щиты и крепёж21,24 м² × 500 ₽10 620 ₽
03.02Арматура A5003,58 т × 78 000 ₽279 077 ₽
03.03Термовкладыш в плите по линии фасадапо линии стекла, где плита выходит наружу24 м × 18 000 ₽432 000 ₽
03.04Бетон B30 W8 F20082,08 м³ × 7 800 ₽640 224 ₽
Итого материалы и оборудование1 361 921 ₽
Работы
03.05Монтаж и демонтаж бортовой опалубки21,24 м² × 700 ₽14 868 ₽
03.06Вязка и монтаж арматуры3,58 т × 40 000 ₽143 116 ₽
03.07Укладка бетона: насос, вибрирование, уход82,08 м³ × 2 000 ₽164 160 ₽
Итого работы322 144 ₽
04Стены монолитные›1 736 318 ₽мат. 926 031 ₽ · раб. 810 287 ₽
НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
04.01Крупнощитовая опалубка стен, аренда комплектастены 338 м² + свободные торцы 10 м²347,52 м² × 450 ₽156 384 ₽
04.02Архитектурный бетон: новая ламинированная обшивка щитов, заглушки отверстий стяжекоткрытый бетон: раскладка щитов и стяжек347,52 м² × 500 ₽173 760 ₽
04.03Арматура A5003,34 т × 78 000 ₽260 175 ₽
04.04Бетон B30 W8 F20043,04 м³ × 7 800 ₽335 712 ₽
Итого материалы и оборудование926 031 ₽
Работы
04.05Монтаж и демонтаж крупнощитовой опалубки стен347,52 м² × 1 300 ₽451 776 ₽
04.06Раскладка щитов и стяжек по проекту архитектурного бетона347,52 м² × 400 ₽139 008 ₽
04.07Вязка и монтаж арматуры3,34 т × 40 000 ₽133 423 ₽
04.08Укладка бетона: насос, вибрирование, уход43,04 м³ × 2 000 ₽86 080 ₽
Итого работы810 287 ₽
05Плита кровли›2 690 455 ₽мат. 2 151 635 ₽ · раб. 538 820 ₽
НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
05.01Бортовая опалубка плит: щиты и крепёж21,24 м² × 500 ₽10 620 ₽
05.02Опалубка перекрытий: ламинированная фанера, балки, телескопические стойки, аренда252,23 м² × 550 ₽138 727 ₽
05.03Арматура A5003,44 т × 78 000 ₽268 197 ₽
05.04Термовкладыш в плите по линии фасадапо линии стекла под свесом61,8 м × 18 000 ₽1 112 400 ₽
05.05Бетон B30 W8 F20079,7 м³ × 7 800 ₽621 691 ₽
Итого материалы и оборудование2 151 635 ₽
Работы
05.06Монтаж и демонтаж бортовой опалубки21,24 м² × 700 ₽14 868 ₽
05.07Монтаж и демонтаж опалубки перекрытий252,23 м² × 900 ₽227 007 ₽
05.08Вязка и монтаж арматуры3,44 т × 40 000 ₽137 537 ₽
05.09Укладка бетона: насос, вибрирование, уход79,7 м³ × 2 000 ₽159 408 ₽
Итого работы538 820 ₽
06Кровля›2 965 444 ₽мат. 2 340 234 ₽ · раб. 625 210 ₽

Зелёная кровля 266 м²: пароизоляция, PIR 200 мм, уклон к воронкам, ПВХ-мембрана, корнезащита, дренаж, субстрат 100 мм и газон; 2 воронки, примыкания 71 м. Вес насыщенного газона учтён в кровельном пироге нагрузок

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
06.01Пароизоляция кровли265,68 м² × 260 ₽69 077 ₽
06.02Утеплитель кровли PIR 200 ммPIR 200 мм265,68 м² × 2 900 ₽770 472 ₽
06.03Уклонообразующий слой (клиновидный утеплитель)клиновидный утеплитель 1,5 %265,68 м² × 650 ₽172 692 ₽
06.04Воронка с обогревом и выпуском2 шт × 12 000 ₽24 000 ₽
06.05ПВХ-мембрана с геотекстилемс нахлёстами и заведением на парапет305,53 м² × 1 100 ₽336 085 ₽
06.06Примыкание к парапету и отливзаведение мембраны на парапет, прижимная планка, отлив70,8 м × 1 100 ₽77 880 ₽
06.07Корнезащитный слой265,68 м² × 350 ₽92 988 ₽
06.08Дренажно-накопительный матдренажно-накопительный с геотекстилем265,68 м² × 900 ₽239 112 ₽
06.09Субстрат для зелёной кровли, 100 мм100 мм лёгкого субстрата265,68 м² × 1 200 ₽318 816 ₽
06.10Газон рулонный / седумрулонный газон или седум265,68 м² × 900 ₽239 112 ₽
Итого материалы и оборудование2 340 234 ₽
Работы
06.11Устройство пароизоляции265,68 м² × 130 ₽34 538 ₽
06.12Укладка утеплителя кровли265,68 м² × 450 ₽119 556 ₽
06.13Устройство уклона265,68 м² × 300 ₽79 704 ₽
06.14Монтаж воронки2 шт × 4 000 ₽8 000 ₽
06.15Монтаж мембраны с примыканиями265,68 м² × 550 ₽146 124 ₽
06.16Устройство примыкания к парапету и отлива70,8 м × 1 100 ₽77 880 ₽
06.17Устройство зелёной кровли265,68 м² × 600 ₽159 408 ₽
Итого работы625 210 ₽
07Остекление›5 581 560 ₽мат. 4 241 520 ₽ · раб. 1 340 040 ₽

тройной стеклопакет, U ≈ 0.7 Вт/(м²·К), g ≈ 0.5; глухих стеклопакетов 180 м²; дверей в стекле: 3 створчатых на всю высоту

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
07.01Стеклопакет тройной безрамный: закалённое стекло, low-e, аргон, тёплая дистанцияцельные пакеты без доборов179,52 м² × 21 000 ₽3 769 920 ₽
07.02Створчатая стеклянная дверь на всю высотустворка на всю высоту, один профиль по стыку3 шт × 157 200 ₽471 600 ₽
Итого материалы и оборудование4 241 520 ₽
Работы
07.03Профили в плитах с зазором под прогиб, структурный герметик, монтаж вакуумными захватами179,52 м² × 7 000 ₽1 256 640 ₽
07.04Монтаж створчатой стеклянной двери3 шт × 27 800 ₽83 400 ₽
Итого работы1 340 040 ₽
08Двери›320 000 ₽мат. 281 600 ₽ · раб. 38 400 ₽
НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
08.01Входная дверь в бетонной стене, утеплённая, с терморазрывомвходные, в бетонных и блочных стенах1 шт × 281 600 ₽281 600 ₽
Итого материалы и оборудование281 600 ₽
Работы
08.02Монтаж входной двери1 шт × 38 400 ₽38 400 ₽
Итого работы38 400 ₽
09Отопление: тёплый пол в плите›999 327 ₽мат. 784 813 ₽ · раб. 214 514 ₽

Труба PE-RT 16 в теле плиты пола шагом 200 мм: 1008 м, 11 контуров до 100 м, 1 коллекторных шкафов. Один контур для коллекторов и теплового насоса

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
09.01Труба PE-RT 16×2 для тёплого пола1 007,61 м × 95 ₽95 723 ₽
09.02Крепёж трубы к арматурескобы к арматуре1 007,61 м × 25 ₽25 190 ₽
09.03Коллекторный шкаф со смесительным узлом и насосомшкаф, смесительный узел, насос1 шт × 48 000 ₽48 000 ₽
09.04Выход коллектора: расходомер, сервопривод, евроконусвыход коллектора с расходомером и сервоприводом11 шт × 7 500 ₽82 500 ₽
09.05Буферная ёмкость 300 лбуферная ёмкость 300 л между насосом, коллекторами и плитой1 шт × 95 000 ₽95 000 ₽
09.06Резервный тепловой насоспик потерь 10.8 кВт при -20 °C; с коллекторами и массой бетона резерв на 60 %7 кВт × 55 200 ₽386 400 ₽
09.07Комнатный терморегуляторзона на 25 м²8 шт × 6 500 ₽52 000 ₽
Итого материалы и оборудование784 813 ₽
Работы
09.08Укладка трубы в плиту до бетонирования1 007,61 м × 120 ₽120 914 ₽
09.09Опрессовка и балансировка1 компл. × 25 000 ₽25 000 ₽
09.10Монтаж и пуск теплового насоса7 кВт × 9 800 ₽68 600 ₽
Итого работы214 514 ₽
10Электрощит и ввод›401 800 ₽мат. 302 300 ₽ · раб. 99 500 ₽

Ввод 3 фазы 15 кВт: щит учёта на границе участка по ТУ, кабель 40 м в земле, распределительный щит на 96 модулей: 6 групп освещения, 9 розеточных с дифзащитой 30 мА, 2 линий санузлов с дифзащитой 10 мА и ДСУП, 10 отдельных линий для приборов (тепловой насос, плита, бойлер ГВС, рекуператор, насосная станция, септик, гелиостанция и коллекторные насосы, уличные розетки и свет, стиральная машина, посудомоечная машина)

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
10.01Щит учёта на границе участка по ТУ (счётчик, вводной автомат, УЗИП)1 компл. × 45 500 ₽45 500 ₽
10.02Кабель ввода ВБбШв 5×10 в траншееВБбШв 5×10 в траншее с сигнальной лентой40 м × 1 400 ₽56 000 ₽
10.03Корпус щита с шинами, кросс-модулем и клеммамикорпус на 96 модулей, шины N/PE, кросс-модуль, клеммы, маркировка1 компл. × 42 000 ₽42 000 ₽
10.04Вводной автомат 3P с рубильником3P 32 A с рубильником1 шт × 6 500 ₽6 500 ₽
10.05УЗИП тип 2УЗИП тип 2, 3 фазы1 шт × 14 000 ₽14 000 ₽
10.06Реле контроля напряжения 3-фазноереле контроля напряжения по фазам1 шт × 7 500 ₽7 500 ₽
10.07УЗО противопожарное 300 мАпротивопожарное УЗО 300 мА1 шт × 6 800 ₽6 800 ₽
10.08Дифавтомат 1P+N 16 A 30 мАдифавтомат 16 A 30 мА на розеточную группу9 шт × 4 200 ₽37 800 ₽
10.09Дифавтомат 1P+N 16 A 10 мА для санузладифавтомат 16 A 10 мА: розетки санузла, своя линия на каждый2 шт × 5 600 ₽11 200 ₽
10.10ДСУП санузла: коробка и проводники уравнивания потенциаловДСУП: коробка уравнивания потенциалов, ванна, трап, трубы2 компл. × 9 500 ₽19 000 ₽
10.11Автомат 1P 10 Aавтомат 10 A на группу освещения6 шт × 900 ₽5 400 ₽
10.12Дифавтомат 16–20 A для силового потребителябойлер ГВС: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.13Дифавтомат 16–20 A для силового потребителярекуператор: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.14Дифавтомат 16–20 A для силового потребителянасосная станция: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.15Дифавтомат 16–20 A для силового потребителясептик: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.16Дифавтомат 16–20 A для силового потребителягелиостанция и коллекторные насосы: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.17Дифавтомат 16–20 A для силового потребителяуличные розетки и свет: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.18Дифавтомат 16–20 A для силового потребителястиральная машина: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.19Дифавтомат 16–20 A для силового потребителяпосудомоечная машина: 16 A, дифзащита1 шт × 4 800 ₽4 800 ₽
10.20Автомат 32 A для силового потребителятепловой насос: 32 A1 шт × 1 600 ₽1 600 ₽
10.21Автомат 32 A для силового потребителяплита: 32 A1 шт × 1 600 ₽1 600 ₽
10.22Контактор и реле управленияконтактор и реле сервоприводов тёплого пола1 компл. × 9 000 ₽9 000 ₽
Итого материалы и оборудование302 300 ₽
Работы
10.23Монтаж щита учёта и подключение по ТУ1 компл. × 19 500 ₽19 500 ₽
10.24Сборка и монтаж щита1 компл. × 45 000 ₽45 000 ₽
10.25Пусконаладка и электроизмерения с протоколамиизмерения сопротивления, протоколы, акт1 компл. × 35 000 ₽35 000 ₽
Итого работы99 500 ₽
11Электрика: разводка›899 051 ₽мат. 506 551 ₽ · раб. 392 500 ₽

Разводка в теле бетона: 46 розеток, 23 выключателей, 31 точек света

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
11.01Труба гладкая ПНД в бетонзакладка в опалубку до бетонирования458,01 м × 60 ₽27 480 ₽
11.02Коробка закладная в бетонкоробка в бетон под механизм или светильник100 шт × 450 ₽45 000 ₽
11.03Контур заземления и молниезащита1 компл. × 42 500 ₽42 500 ₽
11.04Кабель ВВГнг-LS 3×1,5освещение183,2 м × 95 ₽17 404 ₽
11.05Кабель ВВГнг-LS 3×2,5розетки329,76 м × 140 ₽46 167 ₽
11.06Розетка, механизм и рамка46 шт × 1 800 ₽82 800 ₽
11.07Выключатель, механизм и рамка23 шт × 1 900 ₽43 700 ₽
11.08Светильник встроенный базовыйбазовые светильники31 шт × 6 500 ₽201 500 ₽
Итого материалы и оборудование506 551 ₽
Работы
11.09Монтаж контура заземления и молниезащиты1 компл. × 42 500 ₽42 500 ₽
11.10Монтаж электрики100 точка × 3 500 ₽350 000 ₽
Итого работы392 500 ₽
12Водоснабжение и канализация›1 327 593 ₽мат. 758 093 ₽ · раб. 569 500 ₽

6 мокрых точек, 2 санузлов; канализация самотёком в септик за 20 м

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
12.01Магистраль канализации 110 в траншее: труба и фасонныемагистраль 110 в траншее до септика20 м × 1 800 ₽36 000 ₽
12.02Септик с биофильтромна 4 человек, с биофильтром1 шт × 224 000 ₽224 000 ₽
12.03Поле фильтрации / инфильтратор1 компл. × 47 500 ₽47 500 ₽
12.04Ввод воды: насосная станция, трубы, оборудование скважины1 компл. × 192 000 ₽192 000 ₽
12.05Канализация ПП 110 с фасоннымистояки и лежак в плите21,16 м × 1 100 ₽23 276 ₽
12.06Канализация ПП 50 с фасонными18 м × 600 ₽10 800 ₽
12.07Коллектор водоснабжения с редуктором и фильтрами1 компл. × 45 000 ₽45 000 ₽
12.08Труба PEX 20 в гофремагистрали36,32 м × 240 ₽8 717 ₽
12.09Труба PEX 16 в гофреподводки к точкам60 м × 180 ₽10 800 ₽
12.10Бак ГВС 300 л с теплообменникомГВС 300 л с теплообменником от коллекторов1 шт × 160 000 ₽160 000 ₽
Итого материалы и оборудование758 093 ₽
Работы
12.11Траншея с засыпкой и укладка магистрали 11020 м × 2 700 ₽54 000 ₽
12.12Монтаж септика с котлованом1 шт × 96 000 ₽96 000 ₽
12.13Устройство поля фильтрации1 компл. × 47 500 ₽47 500 ₽
12.14Бурение или подключение, монтаж насосной станции1 компл. × 288 000 ₽288 000 ₽
12.15Монтаж сантехразводки6 точка × 14 000 ₽84 000 ₽
Итого работы569 500 ₽
13Вентиляция›1 160 218 ₽мат. 849 912 ₽ · раб. 310 306 ₽

Приток через грунтовый воздуховод 40 м на глубине 2 м (подхват 75 % разницы температур), рекуператор, воздуховоды в доме 110 м, 19 диффузоров

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
13.01Грунтовый воздуховод ПП 200ПП 200 с антибактериальным слоем, уклон к конденсатоотводу40 м × 3 200 ₽128 000 ₽
13.02Конденсатоотвод с сифоном1 шт × 12 600 ₽12 600 ₽
13.03Воздухозаборная башня с фильтромс фильтром и сеткой1 шт × 52 000 ₽52 000 ₽
13.04Воздуховод с изоляциейв доме, по площади109,92 м × 2 400 ₽263 812 ₽
13.05Шумоглушитель2 шт × 18 000 ₽36 000 ₽
13.06Приточно-вытяжная установка с рекуператором600 м³/ч1 шт × 272 000 ₽272 000 ₽
13.07Диффузор / решётка19 шт × 4 500 ₽85 500 ₽
Итого материалы и оборудование849 912 ₽
Работы
13.08Траншея 2 м под воздуховодглубина 2 м с обратной засыпкой40 м × 2 800 ₽112 000 ₽
13.09Монтаж конденсатоотвода1 шт × 5 400 ₽5 400 ₽
13.10Монтаж воздухозаборной башни1 шт × 13 000 ₽13 000 ₽
13.11Монтаж воздуховодов109,92 м × 1 200 ₽131 906 ₽
13.12Монтаж и пуск рекуператора1 шт × 48 000 ₽48 000 ₽
Итого работы310 306 ₽
14Солнечные панели: электричество›460 320 ₽мат. 417 320 ₽ · раб. 43 000 ₽

4 панелей по 450 Вт = 1.8 кВт на кровле, гибридный инвертор, аккумулятор 3 кВт·ч: питание насосов, гелиостанции и вентиляции при отключениях

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
14.01Крепление панели с закладной и стойкойрейки, зажимы, стойка с проходом через кровлю на каждые 2 панели4 шт × 6 500 ₽26 000 ₽
14.02Солнечная панель 450 Вт4 шт × 14 000 ₽56 000 ₽
14.03Солнечный кабель 6 мм² с коннекторамисолнечный кабель 6 мм², MC424 м × 180 ₽4 320 ₽
14.04Защита DC: УЗИП, автомат, разъединительУЗИП DC, автомат DC, разъединитель1 компл. × 22 000 ₽22 000 ₽
14.05Гибридный инвертор с контроллером зарядагибридный, 2 кВт1 шт × 165 000 ₽165 000 ₽
14.06Аккумулятор LiFePO4LiFePO43 кВт·ч × 42 000 ₽126 000 ₽
14.07Защита AC и реле резерваавтомат AC, реле переключения на резерв1 компл. × 18 000 ₽18 000 ₽
Итого материалы и оборудование417 320 ₽
Работы
14.08Монтаж панели4 шт × 4 500 ₽18 000 ₽
14.09Пусконаладка солнечной электростанции1 компл. × 25 000 ₽25 000 ₽
Итого работы43 000 ₽
15Солнечный нагрев: коллекторы›1 443 800 ₽мат. 1 241 800 ₽ · раб. 202 000 ₽

20 вакуумных коллекторов по 2 м² под 60°: тепло уходит в плиту пола через буферную ёмкость и в бак ГВС. Закрывает отопление на 94 %, резерв 0 кВт·ч в год (Бакуриани, 1700 м)

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
15.01Рама коллектора с закладными и стойкамирама под угол, стойки с проходом через кровлю20 шт × 12 000 ₽240 000 ₽
15.02Вакуумный коллектор 20 трубок, 2 м²вакуумный, 20 трубок, 2 м²20 шт × 38 000 ₽760 000 ₽
15.03Нержавеющая гофра с изоляциейнержавеющая гофра с изоляцией, подача и обратка38 м × 2 600 ₽98 800 ₽
15.04Насосная группа гелиоконтуранасосная группа с контроллером и расходомером1 компл. × 48 000 ₽48 000 ₽
15.05Расширительный бак и предохранительная группарасширительный бак и предохранительный клапан1 компл. × 18 000 ₽18 000 ₽
15.06Арматура: воздухоотводчик, краны, манометрвоздухоотводчик, сливной кран, манометр1 компл. × 9 000 ₽9 000 ₽
15.07Контроллер гелиосистемы с датчикамиконтроллер по датчикам коллектора, буфера и ГВС1 компл. × 32 000 ₽32 000 ₽
15.08Пропиленгликоль для гелиоконтурапропиленгликоль80 л × 450 ₽36 000 ₽
Итого материалы и оборудование1 241 800 ₽
Работы
15.09Монтаж коллектора20 шт × 9 000 ₽180 000 ₽
15.10Заполнение, опрессовка и настройказаполнение, опрессовка, настройка1 компл. × 22 000 ₽22 000 ₽
Итого работы202 000 ₽
16Отделка›4 880 327 ₽мат. 3 275 962 ₽ · раб. 1 604 365 ₽

Пол — сама плита: шлифовка и пропитка, без стяжки; стены и потолок — открытый бетон. Камин с дымоходом моделируется отдельно

НаименованиеСумма
Материалы и оборудование
16.01Шлифованный бетонный пол: абразив, пропитка, защитный состав183,2 м² × 800 ₽146 562 ₽
16.02Санузел: сантехника, микроцемент, стеклянная перегородка душа2 шт × 374 000 ₽748 000 ₽
16.03Кухня: корпус, фасады, столешница, техника базовая1 компл. × 990 000 ₽990 000 ₽
16.04Встроенный шкафодин блок на 40 м²5 компл. × 153 000 ₽765 000 ₽
16.05Покрытие террасы: доска и подсистема72 м² × 8 700 ₽626 400 ₽
Итого материалы и оборудование3 275 962 ₽
Работы
16.06Шлифовка плиты и нанесение пропитки183,2 м² × 1 800 ₽329 765 ₽
16.07Монтаж санузла: сантехника, микроцемент, душ2 шт × 306 000 ₽612 000 ₽
16.08Монтаж кухни и подключение техники1 компл. × 110 000 ₽110 000 ₽
16.09Монтаж встроенного шкафа5 компл. × 27 000 ₽135 000 ₽
16.10Устройство покрытия террасы72 м² × 5 800 ₽417 600 ₽
Итого работы1 604 365 ₽
17Проектирование, надзор и ведение строительства›3 450 675 ₽мат. 0 ₽ · раб. 3 450 675 ₽

Одна цена за весь комплекс — процент от стоимости строительства (всех остальных включённых разделов сметы). Состав услуг — ниже, отдельно не оплачивается

НаименованиеСумма
Работы
17.01Проектирование, надзор и ведение строительства, комплекс услуг12 % от стоимости строительства 28 755 628 ₽1 компл. × 3 450 675 ₽3 450 675 ₽
Проект
Адаптация проекта под участок: рельеф, геология, ориентация, подъездвходит
Доработка под пожелания заказчика: планировка, материалы, инженериявходит
Рабочая документация: архитектура, конструкции, узлы, инженерные системывходит
Спецификации и ведомости материалов для закупоквходит
Надзор
Авторский надзор: соответствие проекту, решения по ходу стройкивходит
Технический надзор: входной контроль материалов, скрытые работы и испытаниявходит
Исполнительная документация и акты на каждом этапевходит
Ведение строительства
План и график работ, подбор и координация бригадвходит
Закупки материалов и оборудования по спецификациямвходит
Логистика: доставка на участок, разгрузкавходит
Организация хранения материалов на площадкевходит
Строительное оборудование и инструмент: аренда, доставка, обслуживаниевходит
Быт рабочих: проживание, питание, санитарные условиявходит
Отчёты заказчику о ходе работ и бюджетевходит
Пусконаладка, сдача дома и передача документациивходит
Итого работы3 450 675 ₽
Материалы и оборудование20 550 371 ₽
Работы11 655 932 ₽
Итого32 206 303 ₽
Основания расчёта
  • —Количества берутся из параметрической модели, цены — единичные расценки, материал и работа отдельно
  • —Площадь подготовки основания принята как площадь плиты × 1,4; выемка — на глубину пирога
  • —Арматура — по детальной раскладке комплекта КЖ для выбранного варианта армирования
  • —Глубина выемки до скалы под опорами принята по параметру модели; уточняется геологией заказчика
Дополнительные условия
Статус сметы
  1. 1.Смета предварительная и ознакомительная: рассчитана по параметрической модели и усреднённым расценкам.
  2. 2.Смета не является публичной офертой и не создаёт обязательств сторон.
  3. 3.Окончательные стоимость, состав работ, сроки и порядок оплаты фиксируются в договоре — после изысканий на участке, адаптации проекта и подтверждения цен поставщиками.
  4. 4.Цены указаны на дату расценок и могут измениться до подписания договора.
  5. 5.Сроки в плане работ ориентировочные: они зависят от погоды, сезона и поставок; бетонирование в мороз требует прогрева и оплачивается отдельно.
На стороне заказчика
  1. 1.Участок и права на него.
  2. 2.Геологические изыскания и топографическая съёмка участка.
  3. 3.Разрешение на строительство и все согласования, необходимые для начала и ведения работ.
  4. 4.Подъезд к участку для техники и доставки материалов, в том числе в лесных и охранных зонах.
  5. 5.Разрешения на скважину и септик.
  6. 6.Технические условия и договоры с сетевыми компаниями, плата за подключение: договоры заказчик заключает сам и предоставляет всё необходимое для подключения.
  7. 7.Электричество и вода на участке на время строительства. Если их нет, генераторы, топливо, привоз воды и связанная с этим организация работ и быта оплачиваются дополнительно.
  8. 8.Место на участке для складирования материалов и размещения бытовок.
Не входит в смету
  1. 1.Мебель, декоративный свет, бытовая техника сверх базовой комплектации кухни, ландшафт и благоустройство.
  2. 2.Работы по результатам геологии, если скала или несущий грунт глубже принятого в модели: дополнительная выемка, бетон, армирование.
  3. 3.Изменения проекта по желанию заказчика после утверждения рабочей документации.
  4. 4.Государственные пошлины и сборы.

M-01 · Монолит 01 · смета v1.9 · 17 сентября 2026 г.

Объект
Монолит 01
Код
M-01
Серия
Монолит
Стадия
Концепция
Ревизия
v0.1
Год
2026